Moins de déchets, moins d'émissions, de meilleurs bâtiments.

L'industrie de la construction est l'un des plus grands contributeurs aux déchets de matériaux et aux émissions de carbone à l'échelle mondiale. Au Canada, la construction et l'exploitation des bâtiments représentent environ 18 pour cent des émissions nationales de gaz à effet de serre. Une grande partie de cet impact provient du processus de construction lui-même — les déchets de matériaux, les inefficacités de transport et l'énergie consommée sur les chantiers.

Le logement fabriqué en usine s'attaque à l'empreinte environnementale de la construction à la source. En déplaçant la production à l'intérieur, la construction modulaire peut réduire les déchets de matériaux jusqu'à 80 pour cent, diminuer les émissions de transport grâce à une logistique optimisée et produire des bâtiments avec des enveloppes plus étanches et une meilleure performance énergétique.

Comment les conditions d'usine réduisent les déchets.

Sur un chantier de construction conventionnel, le gaspillage de matériaux est une réalité quotidienne. Le bois est coupé sur mesure et les chutes sont jetées. Les cloisons sèches sont endommagées par l'exposition aux intempéries avant l'installation. Les matériaux d'emballage s'accumulent. Des études estiment que la construction conventionnelle génère 25 à 30 livres de déchets par pied carré de bâtiment. La production en usine réduit ce chiffre de façon spectaculaire.

Quand on construit à l'intérieur, on contrôle l'environnement. Les matériaux sont entreposés correctement, coupés avec précision et utilisés efficacement. La poubelle en bout de ligne de production est une fraction de ce qu'on voit sur un chantier conventionnel.

En usine, les matériaux sont achetés en vrac, entreposés dans des conditions climatisées et coupés avec des équipements de précision qui minimisent les chutes. Les matériaux restants d'un module peuvent être utilisés dans le suivant. Les emballages sont consolidés plutôt que distribués sur un chantier étendu. Le résultat est dramatiquement moins de déchets envoyés à l'enfouissement.

  • La production en usine réduit les déchets de construction jusqu'à 80 pour cent par rapport à la construction conventionnelle sur site.

  • L'entreposage climatisé prévient les dommages aux matériaux causés par l'exposition aux intempéries avant l'installation.

  • Les équipements de coupe de précision minimisent les chutes et permettent la réutilisation des matériaux entre les modules.

  • Les enveloppes de bâtiment plus étanches produites en usine améliorent la performance énergétique sur toute la durée de vie du bâtiment.

  • La logistique consolidée réduit le nombre de voyages de camions et les émissions de transport associées.

L'avantage de performance à long terme.

L'argument environnemental pour le logement fabriqué en usine s'étend au-delà de la phase de construction. Les modules construits dans des conditions d'usine contrôlées tendent à avoir des enveloppes de bâtiment plus étanches — moins de fuites d'air, une isolation plus constante et des fenêtres et portes mieux scellées. Cela se traduit par une consommation d'énergie réduite pour le chauffage et la climatisation sur toute la durée de vie du bâtiment.

Pour une province comme le Québec, où le chauffage hivernal représente une part importante de la consommation résidentielle d'énergie, les économies d'énergie à long terme d'un bâtiment modulaire bien étanche peuvent être substantielles. Une meilleure performance pendant la construction est précieuse, mais une meilleure performance sur 50 ans d'occupation est là où le vrai impact environnemental s'accumule.