La préparation des fondations est en cours pour notre plus grand projet à ce jour.
Le 24-plex de Longueuil a officiellement amorcé son chantier, avec la préparation des fondations maintenant en cours sur la Rive-Sud de Montréal. Ce projet représente le plus grand bâtiment modulaire de 8Module à ce jour — 24 logements sur quatre étages, livré sous notre modèle clé en main avec un prix fixe et un calendrier de livraison engagé.
Les travaux de site ont commencé avec l'excavation et la préparation du sol, suivis des coffrages pour la fondation en béton armé qui supportera la structure modulaire. Pendant que les travaux de fondation avancent sur le site, la fabrication des modules est déjà en cours dans notre installation de production, les premières unités devant être expédiées dans les huit semaines.
Portée et échéancier du projet.
Le 24-plex est organisé avec six logements par étage sur quatre niveaux. La combinaison de logements comprend des configurations d'une et de deux chambres, conçues pour servir le marché locatif local. Le bâtiment comprend des espaces communs au rez-de-chaussée, un stationnement sécurisé pour vélos et une conception accessible dans son ensemble.
Amorcer le chantier d'un projet de 24 logements pendant que les modules sont déjà en fabrication en usine — c'est la construction en parallèle en action. Le bâtiment sera étanche dans les semaines suivant la première livraison de modules.
L'échéancier du projet vise une complétion dans les dix mois suivant la signature du contrat. Les travaux de fondation devraient prendre quatre à cinq semaines, chevauchant huit semaines de production en usine. L'assemblage sur site est projeté à cinq jours, suivi de quatre à six semaines de finitions extérieures, de travaux de site et d'inspections finales.
24 logements sur quatre étages sur la Rive-Sud de Montréal.
Combinaison de logements d'une et de deux chambres servant le marché locatif local.
Travaux de fondation et production en usine en parallèle pour comprimer l'échéancier.
Assemblage sur site projeté à cinq jours, avec complétion dans les dix mois suivant la signature du contrat.
Livraison clé en main sous contrat à prix fixe couvrant de la conception à l'occupation.
Ce que ce projet signifie pour la mise à l'échelle.
Le 24-plex est un test du système modulaire à une échelle qui commence à approcher le développement conventionnel de mi-hauteur. Livrer avec succès 24 logements dans un seul projet démontre que la ligne de production en usine, le système logistique et le processus d'assemblage sur site peuvent gérer des volumes plus importants sans sacrifier la qualité ni la performance des échéanciers.
Pour la communauté de Longueuil, ce projet ajoutera 24 logements locatifs à un marché dont le taux d'inoccupation est inférieur à un pour cent. Pour 8Module, il fournit la preuve opérationnelle que notre modèle de livraison fonctionne à l'échelle dont les municipalités et les promoteurs ont besoin.
