Du concept à la pleine occupation en temps record.
Le premier prototype 6-plex de 8Module a atteint la pleine occupation, les six logements étant loués et occupés dans les 90 jours suivant la complétion du projet. L'immeuble — notre preuve de concept pour le plus petit format de notre gamme modulaire — a démontré que le logement multirésidentiel fabriqué en usine peut livrer non seulement sur la rapidité de construction, mais aussi sur l'absorption du marché.
Le 6-plex a été conçu comme un bâtiment de deux étages et six logements utilisant notre système de modules standardisés. Trois unités par étage, chacune entièrement finie en usine avant le transport vers le site. Le bâtiment est passé de la coulée de fondation à la disponibilité pour occupation en moins de cinq mois, et tous les logements ont été loués dans les trois mois suivant leur disponibilité.
Ce que le prototype a prouvé.
L'objectif principal du prototype 6-plex était la validation. Pouvions-nous livrer un immeuble multirésidentiel complet sous le modèle clé en main au niveau de qualité promis? L'immeuble pouvait-il attirer des locataires aux loyers du marché? L'échéancier pouvait-il tenir? La réponse aux trois questions était oui.
La pleine occupation en 90 jours n'est pas seulement un jalon de location. Elle valide l'ensemble du modèle de livraison — conception, production, assemblage et finitions — dans un vrai contexte de marché avec de vrais locataires.
Les retours des locataires ont été positifs sur toute la ligne. Les finitions intérieures correspondent ou dépassent ce que les résidents attendent de la construction conventionnelle. L'isolation acoustique entre les logements performe bien, une préoccupation courante avec les bâtiments modulaires que notre conception à ossature d'acier adresse directement. La performance énergétique est conforme aux prévisions, avec des coûts de chauffage alignés sur les projections.
Six logements sur deux étages, entièrement construits en usine et assemblés sur site.
Échéancier de construction de la fondation à la disponibilité pour occupation : moins de cinq mois.
Pleine occupation atteinte dans les 90 jours suivant la disponibilité des logements.
Les retours des locataires confirment une parité de qualité avec la construction conventionnelle.
La performance énergétique et l'isolation acoustique atteignent ou dépassent les cibles de conception.
Les prochaines étapes pour le format.
Le succès du prototype 6-plex fournit la base pour passer à des formats plus grands. Le 12-plex et le 24-plex utilisent le même système modulaire, le même processus de production et les mêmes standards de qualité — simplement avec plus d'unités. Le prototype a prouvé que le système fonctionne. La question est maintenant de savoir à quelle vitesse nous pouvons le reproduire.
Pour les promoteurs et les municipalités évaluant les options modulaires, le prototype 6-plex sert de projet de référence tangible. Il démontre que le logement fabriqué en usine n'est pas un concept ni une promesse — c'est un bâtiment occupé avec de vrais locataires, de vraies données de performance et un historique de livraison documenté.
